Ich biete Ihnen:
Mit diesen Beratungs- und Unterstützungsleistungen können Sie mich beauftragen:
Fundierte Kenntnisse zur professionellen Umsetzung von Baumaßnahmen sind ein wertvoller Schutz für jeden Bauherren. Eine Inspektion durch einen ausgewiesenen Bausachverständigen sorgt dafür, dass Pfusch am Bau früh auffällt und Baufortschritte (sowie ggf. Trödeleien) nachvollziehbar dokumentiert werden.
Kurz: Die qualifizierte Unterstützung durch mich, Matthias Schmidt, deckt Fehler und Schlampereien auf, erspart Ihnen nervige Diskussionen, Zeitverluste und unverhoffte Folgekosten!
Klassische Bauschäden in Folge von Baumängeln sind:
Wer bei den aktuellen Immobilienpreisen kaufen möchte, der nimmt viel Geld in die Hand. Um so wichtiger ist es für das Geld auch einen adäquaten Gegenwert zu erhalten. Da kann die Unterstützung durch einen Experten bares Geld sparen helfen. Als Bausachverständiger schaue ich mir Immobilien genau an, weise auf notwendige Investitionen hin, benenne die Schwachstellen und decke etwaige Schäden auf. Das erspart manchem Immobilieninteressenten böse Überraschungen und bietet ihnen zusätzlich die Möglichkeit, klug zu verhandeln.
Aber auch, falls Sie eine Immobilie verkaufen wollen, ist es wichtig, deren Stärken und Schwächen zu kennen. Das ermöglicht Ihnen bei den Verkaufsgesprächen, Ihre Verhandlungssituation professionell vorzubereiten.
Die Bebauung eines Nachbarschaftsgrundstücks ist oft nicht nur mit Lärm und Schmutz verbunden, es kommt auch immer wieder zu Schäden an Häusern, die in unmittelbarer Nähe stehen. Gerade wenn in Baulücken gebaut wird, besteht immer die Gefahr, dass die Nachbarhäuser beschädigt werden. Deshalb empfiehlt sich die Begutachtung der dort vorhandenen Gebäude schon vor dem Baubeginn, um mögliche Schäden (wie etwa Risse an Mauern) später klar zuordnen zu können.
Diese Schäden können durch Erschütterungen, Aushebungen und eine nicht fachgerecht abgesicherte Baugrube sowie durch herabfallende Bauteile verursacht werden. Um die eigene Schadenersatzforderung durchsetzen zu können, ist es ratsam, früh einen Bausachverständigen zur Dokumentation des Ist-Zustands hinzuzuziehen.
Im Ruhrgebiet und Aachener Revier sollten Bauherren, je nach Baugebiet, zudem daran denken, dass der Bergbau zahlreiche Stollen und somit folglich Hohlräume hinterlassen hat. Auch hier ist es dringend geboten, dass es vor dem Bezug eines Hauses eine bezeugte Gebäudeinspektion und Begutachtung gibt.
Die Bauwerkserhaltung bzw. Bauwerkswiederherstellung kann eine lohnende Aufgabe sein. Sie ist aber zumeist auch eine sehr teure. Altbausanierungen und Denkmalschutz verlangen viel Fachwissen. Wie kostenspielig die Renovierung eines denkmalgeschützten Gebäudes ist, das vermuten viele Bauherren nicht. Die Denkmalschutzvorgaben sind streng und die Bauschadenprävention spielt von Anfang an eine wichtige Rolle.
Bautechnische und bauwerkstoffliche Besonderheiten müssen bei der Planung und Ausführung der Instandsetzung Berücksichtigung finden. Auch hierbei stehe ich Ihnen als Bausachverständiger gerne beratend zur Seite.